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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1980 萬 - 參考單價：53.92 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
益民路二段89號
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：36.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.99 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「生活機能完善」且「空間使用彈性大」的買家而言，具有一定的吸引力。其最大賣點在於全新整理的屋況與優越的交通位置，能省去購屋後繁瑣的裝修過程，並提供四個獨立房室與衛浴，極適合三代同堂居住或作為穩定收租的工具。
然而，40 年的屋齡是必須正視的關鍵因素。這不僅關乎銀行貸款成數，也涉及未來的房屋維護成本與轉手難度。若您預算充足且能接受老宅的屬性，同時重視學區與通勤便利性，此房值得深入評估；但如果您對新建物有強烈偏好或對貸款額度有限制，建議先向銀行確認貸款可行性，並親自臨場感受路側噪音影響後再作決定。綜合而言，適合急著入主大家庭居住者，而非純投資獲利者。
問與答
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